При заказе ППР -10% на АОСР
При заказе АОСР составление КС-2, КС-3 бесплатно

В строительстве существует большой перечень работ, которые физически невозможно проверить при сдаче объекта. Это те работы, которые проводятся внутри строительных конструкций и коммуникаций. Вот самые характерные из них:

  • установка арматуры в бетонной стене
  • грунтование поверхности перед началом окрашивания
  • песчаная подложка под брусчаткой нужной толщины
  • укладка труб перед началом засыпания грунтом
  • гидро–, звуко-, теплоизоляция и т.п.

Любая из таких “промежуточных” работ относится к числу скрытых. После того, как строительство завершено, невозможно увидеть, проводились ли эти работы и соблюдены ли при этом необходимые нормы. Поэтому для того, чтобы подтвердить качество скрытых работ, всегда составляется специальный акт. Его подготовка производится непосредственно после того, как работа выполнена.

Механизм проверки выглядит так: до того, как конструкция или коммуникации закрыты, выполненные работы и примененные материалы проверяются специально созданной комиссией, члены которой в результате подписывают акт освидетельствования скрытых работ (АОСР).

Стоит помнить, что качество большинства подобных работ напрямую влияет на уровень безопасности здания или сооружения. Поэтому контроль за скрытыми работами производится особенно тщательным образом.

Готовый строительный объект могут не ввести в эксплуатацию, если оформление акта скрытых работ не проводилось.

Если по тем или иным причинам АОСР своевременно не составили, проверяющие инстанции или представители заказчика могут потребовать провести выборочное или полное вскрытие конструкций или коммуникаций либо полностью переделать произведенные работы.

Этапы подготовки пакета исполнительной документации

Сбор исходной документации

  • Утвержденный образец АОСР с локальными регламентами технического заказчика
  • Актуальная рабочая документация со штампом "В производство работ" в .PDF и .DWG
  • Геодезические, исполнительные схемы конструкций, закрываемых в текущем отчетном периоде
  • Сертификаты, паспорта, отказные письма Таможенного союза на используемые материалы
  • Согласования, имеющиеся у подрядчика, и относящиеся к закрываемым объемам
  • ППР на данный вид работ
  • Договорная смета для создания ЛЗК
  • Накопительные по КС-2 и сводная по закрытым объемам (при их наличии)

Знакомство с техническим заказчиком (техническим надзором)

  • Знакомство с инженерами технического надзора, имеющими право подписи в АОСР и АООК
  • Сбор информации по всем локальным правилам приема документации объекта

Разработка плана, этапов подготовки документации

  • Составление таблицы маржинальных видов работ для заказчика и определение приоритета закрытия объемов в соответствии с разработанным планом

Подготовка пакета исполнительной документации

Подготовка и защита пакета исполнительной документации в составе:

  • АОСР
  • паспорта и сертификаты
  • согласования
  • схемы
  • КС-2,3

Сдача подписанного комплекта документации в архив заказчика

Последним этапом работы является передача в архив заказчика подписанного комплекта ИД с приложенными реестрами и накопительными.

Образцы документов

Образец АОСР в формате xlsx

Образец АОСР в формате docx

Как заказать подготовку АОСР в Москве

Чтобы купить эту услугу, прежде всего вы можете прислать нам техническое задание, и мы оперативно рассчитаем для вас стоимость и сроки выполнения работ. Для этого воспользуйтесь расположенной в верхней части страницы формой.

Нам также можно позвонить по телефонам  +7 (968) 490-71-30 и +7 (977) 301-71-88 или написать через форму обратной связи в разделе “Контакты”.

Скидка 20% на второй и последующий заказы.
Узнайте, как стать постоянным клиентом.

Наши проекты на карте

Отзывы о нашей работе